Korduma kippuvad küsimused
Siit leiad vastused enimküsitud küsimustele kinnisvara müügi, ostu ja üürimise kohta. Kui sa ei leia oma küsimusele sobivat vastust, kirjuta või helista – aitan hea meelega ja leiame lahenduse.
Kui kaua võtab kinnisvara müük tavaliselt aega?
Müügiperiood sõltub hinnast, asukohast ja nõudlusest turul. Õigesti hinnastatud kinnisvara võib leida ostja juba mõne nädalaga, keerulisematel juhtudel võib müük võtta mitu kuud.
Kuidas kujuneb kinnisvara turuväärtus?
Turuväärtus põhineb sarnaste objektide tehinguhindadel, kinnisvara seisukorral, asukohal ja turuolukorral. Maakler kasutab andmeid ja kogemust, et määrata realistlik hind.
Kas kinnisvara hind on läbiräägitav?
Jah, enamasti on kinnisvara hind läbiräägitav.
Lõplik hind sõltub turuolukorrast, objekti seisukorrast, asukohast ning müüja valmisolekust läbi rääkida. Hea maakler aitab hinnata, milline pakkumine on realistlik ja esindab Sinu huve parimal võimalikul viisil.
Miks tasub maakleritasu üürnikul, mitte üürileandjal?
Maakleritasu katab maakleri töö objektide leidmisel, näitamistel ja lepingu ettevalmistamisel. Teenus on suunatud üürniku huvide kaitsmisele ja sobiva kodu leidmisele.
Miks on kasulik sõlmida maakleriga koostööleping?
Koostööleping tagab, et maakler esindab Sinu huve ja panustab aktiivselt müügi- või üüriprotsessi. See annab kindluse, et töö on professionaalne ja süsteemne.
Mida peaksin teadma kodu ostmisest pangalaenuga?
Soovitatav on enne otsimist selgitada välja oma laenuvõimekus pangas. See aitab keskenduda sobiva hinnaklassiga objektidele ja kiirendab ostuprotsessi.
Kas müüa kinnisvara ise või kasutada maakleri abi?
Maakleriga müümine säästab aega, vähendab riske ja aitab saavutada parema hinna. Professionaal juhib kogu protsessi algusest lõpuni.
Millised kulud kaasnevad kinnisvaratehinguga?
Peamised kulud on notaritasu, riigilõiv, võimalik maakleritasu ja pangaga seotud tasud. Täpne jaotus sõltub kokkulepetest.
Kes maksab notaritasu?
Hea tava kohaselt jagatakse notaritasu ostja ja müüja vahel võrdselt (50% ja 50%).
Riigilõivu uue omaniku kandmiseks kinnistusraamatusse tasub ostja.
Hüpoteegiga seotud kulud (seadmine, muutmine või kustutamine) kannab samuti ostja.
Soovid täpsemat infot või personaalset nõu?
Võta minuga julgelt ühendust ja leiame koos Sinu olukorrale parima lahenduse.
Siret Ojaste
Kinnisvaramaakler
Telefon: +372 518 9023
E-post: siret.ojaste@certuskinnisvara.ee