Notaritasud kinnisvara ostul on oluline osa tehingukuludest, millega tuleb arvestada nii ostjal kui müüjal. Lisaks tehinguhinnale lisanduvad notaritasud ja riigilõivud, mis võivad tekitada küsimusi, et kes maksab ja kuidas kulud jagunevad?
Notaritasud kinnisvara ostul ja kuidas kulud jagunevad?
Kinnisvaratehingu puhul tekib sageli küsimus, kes notariga seotud kulud tasub ja kuidas notaritasud kinnisvaratehingus jaotuvad. Eestis on levinud praktika, et notaritasud ja riigilõivud jagatakse ostja ja müüja vahel võrdselt.
Tegemist ei ole seadusest tuleneva kohustusega, vaid poolte kokkuleppega, mis lepitakse kokku enne tehingu sõlmimist.
Notaritasud kinnisvara ostul hõlmavad notari tasu tehingu tõestamise eest ning riigilõivu kinnistusraamatu kande tegemiseks. Kulude suurus sõltub tehingu hinnast ja tehingu sisust.
Võimalik on kokku leppida ka teisiti, näiteks et kõik notariga seotud kulud tasub ostja või müüja, või et kulud jaotatakse ebavõrdselt. Oluline on, et kokkulepe oleks selge ja fikseeritud enne notariaega.
Kulude varajane läbimõtlemine aitab vältida arusaamatusi ja annab mõlemale poolele parema ülevaate tehinguga kaasnevatest väljaminekutest. Nii nagu hinna puhul, on ka notaritasude osas selgus oluline osa sujuvast tehingust.
Notaritasud kinnisvara ostul sõltuvad tehingu väärtusest ja kokkulepetest poolte vahel. Enne ostu-müügilepingu sõlmimist tasub kulud täpselt läbi arutada, et vältida hilisemaid arusaamatusi. Selge kokkulepe aitab muuta kinnisvara ostu turvaliseks ja läbipaistvaks protsessiks.
Certuskinnisvara | Siret Ojaste |
+3725189023 | siret.ojaste@certuskinnisvara.ee